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综合体

【综合体】乐曲结构形式之一。在一首乐曲中,结合两种以上不同结构原则所构成的曲体,称"综合体"。

就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。

城市综合体城市综合体基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”。

大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市,在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重,一般来说,酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。

城市综合体与多功能建筑的差别在于,多功能建筑是数量与种类上的积累综合,这种综合不构成新系统的产生,局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合,并共同存在于一个有机系统之中。

主要分类

大型城市综合体是经济发展的必然要求,我们根据特点可以划分为:

城市CBD中心的城市综合体,如北京万达广场北京万达广场

交通枢纽型城市综合体,如北京国瑞城。[1]

城市副中心城市综合体,城市副中心,是城市经济新增长点。如上海五角场、重庆南坪商圈、无锡滨湖区、沈阳铁西城市副中心等

城郊结合部城市综合体,如世茂蝶湖湾。

由于很多的大城市市区已经没有能够找出占地5万平方米以上的地块,因此很多城市综合体最大的选址可能是在城郊结合部。

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