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听香水榭

听香水榭项目是湖南四季花城房地产开发有限公司十年专业地产开发之后在大伍家岭核心区域内开发的升级之作。

行政区域: 开福区

项目位置: 开福区陡岭路以东四方大道以北佳园路以西

交通状况: 搭乘906在陡岭路口(水木轩)下即可,101、808、807在学堂园路口站下往西行1千米 。

建筑类型: 板塔结合,高层

物业类别: 普通住宅,公寓

主力户型: 一房至三房45-130平米

开发商: 湖南四季花城房地产开发有限公司

物业费: 1.60元/月/平方米

产权年限: 70年

产权类型: 大产权房

开工时间: 20101220

容积率: 3.00

绿化率: 41.2%

总户数: 913

建筑面积: 100000平方米

占地面积: 40000平方米

参考售价: 均价7400元/平米

售楼地址: 开福区喻家冲学堂园路口(临时接待处)

售楼电话: 400-606-6969转38520

开盘时间: 2011年12月中旬

入住时间: 2013年3月

销售许可证: 长房售许字(2011)第0851-0852号

随着新河三角洲项目的快速推进、长沙老火车北站“金融街”的启动、两馆一厅即将开放,大伍家岭概念呼之欲出。伍家岭区域内浏阳河片区形象快速提质改造正在进行中,成为长沙金外滩也指日可待。

项目位于大伍家岭核心区域,开福区陡岭路以东,四方大道以北,佳园路以西,栖凤路以南,拥浏阳河270米一线江景,与对岸规划中的70万平米洪山公园隔河对望,视野开阔。

区域内交通方便快捷,四通八达。芙蓉北路与地铁1号线在此区域交汇,形成贯通南北、直达全球的交通网络。三一大道与紧临浏阳河的栖凤路为项目提供快速出行与生活休闲的双重通道,出则繁华、入则宁静。

项目主力户型面积区间从44-129不等,其中有:44平米左右公寓,78平米左右两房两厅一卫,90平米左右三房两厅一卫,96平米左右复式楼,120-129平米左右四房两厅两卫。项目户型设计突破常规,全部采用N+1创新设计,南北通透,方正实用,全赠送面积加上半赠送面积,使得项目户型基本零公摊,得房率超高。2#栋、4#栋全屋附送国内外一线名品精装,交房即可入住或者出租,节省大量自行装修所需要付出的人力及时间成本,最大程度避免了毛坯房交房后的装修粉尘污染及噪音污染,省心省力。

园林景观设计风格定位现代中式园林风格,有流水,有亭台,曲径通幽,景观设置十分丰富,并形成三重景观区域。第一重,城市广场级主入口设置。这个主入口广场位于项目地块的东南角,广场面积有近3000平米,整体感觉仿照大型城市级广场的设计,恢弘大气,现代感十足;并且,项目的一个主入口通道宽达24米,开阔宽广,这也是目前北京上海等一些一线城市中心区豪宅最流行的一个入口设计形式。第二重,内部私家庭园。利用小区内部地势比入口广场高近2.5米的天然优势,形成小区内部的一个大型私家庭园(面积近10000平米),并利用小区内部地势西高东低、北高南低的地形高差,在小区内部庭园内更设置了一个近1600平米的溪水景观,水流淙淙,与沿溪周边设置的岛状组团绿化相映成趣,与浏阳河相呼应,聚财聚气,极富层次感和体验感。第三重,公园级绿地及沿江风光带。内部私家庭园往北有近万平米的市政绿地,作为浏阳河风光带的一部分,将建成一个公园级的城市沿江风光带。

建筑立面风格采用德式现代简约的建筑风格,糅合德式建筑现代、简约、理性的建筑特质,建筑主体全部采用高级外墙砖,裙楼石材干挂,整体立面风格线条分明,肌理清晰,与目前市场上大多数楼盘所谓欧式的或现代的五颜六色的建筑立面风格形成强烈的对比,整体厚重、沉稳。

湖南四季花城房地产开发有限公司是一家专业于住宅开发的地产运营商,公司成立十年以来,专注于城市中坚阶层客户需求,所开发的“四季阳光花城”曾引领市场典范,“四季美景”、“水木轩”、“香樟雅郡”等项目广为市场追棒,总开发面积近百万平米,并多次荣获“消费者最喜爱楼盘”称号,积累了丰富开发经验。多年来,公司一直奉行“真心胜于承诺”的作业原则,始终坚守以客户利益为第一导向,为广大客户提供优质住宅产品及居住空间。

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